307 Chemin CLUB · Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 124,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 270 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
288524402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
31025288524402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown
Vaut plus que 86 % des 279 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (1 951 $/m²) 122,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 249 073 $ Poids 0 % |
| 2 | 899, Route 263, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 227 000 $ (1 879 $/m²) 120,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 274 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.