575-577 Route CAP · Saint-Fortunat
Valeur estimée
1 405 300 $
Autre · 9 344 $/m² · 150,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 710 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 827,7 m²
Frontage
1 368 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 830 500 $
Rôle antérieur 1 337 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178959481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 000 $
Valeur bâtiment
917 500 $
Rôle antérieur
1 337 500 $
ID provincial
31030178959481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
249 809 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 99 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 494 $/m²) 133,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 442 $ Poids 4 % |
| 2 | 117, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (930 $/m²) 137,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 729 $ Poids 4 % |
| 3 | 182, rue Principale, Saint-Fortunat 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 286 428 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.