114 Chemin 8E-RANG OUEST · Saint-Fortunat
Valeur estimée
454 600 $
Autre · 3 229 $/m² · 140,8 m² · constr. 2015 · terrain 676 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 800 m²
Frontage
335,3 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 308 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179325155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 200 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
31030179325155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 86 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Principale, Saint-Fortunat 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 278 090 $ Poids 3 % |
| 2 | 117, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (930 $/m²) 137,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 152 064 $ Poids 2 % |
| 3 | 91, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 494 $/m²) 133,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 273 $ Poids 1 % |
| 4 | 316, chemin des Pointes, Saint-Fortunat 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 318 $ Poids 1 % |
| 5 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.