109 Route 7E-RANG OUEST · Saint-Fortunat
Valeur estimée
744 000 $
Autre · 22 209 $/m² · 33,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 232 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232 900 m²
Frontage
470,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 800 $
Rôle antérieur 768 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179551795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
709 500 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
31030179551795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 95 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, route de la Grande Ligne, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ (3 881 $/m²) 20,1 m² Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 989 $ Poids 0 % |
| 2 | 2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 114 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.