Chemin POINTES · Saint-Fortunat
Valeur estimée
560 200 $
Autre · terrain 1 413 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413 300 m²
Frontage
652,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 512 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179660173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
31030179660173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 91 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Pointes, Saint-Fortunat 2025-02-11 · 971 m · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 25 % |
| 2 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 3 % |
| 3 | 2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 584 $ Poids 1 % |
| 4 | 490, route de la Grande Ligne, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (3 881 $/m²) 20,1 m² Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 182, rue Principale, Saint-Fortunat 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 1800, 1er rang Allaire, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 128 000 $ (930 $/m²) 137,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 167-169, Chemin du 8e-Rang, Saint-Fortunat 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 689 $/m²) 59,2 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 494 $/m²) 133,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.