172 Chemin 6E-RANG · Saint-Fortunat
Valeur estimée
272 700 $
Plex (2-5 logements) · 6 212 $/m² · 43,9 m² · constr. 1978 · terrain 402 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 600 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179810202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
31030179810202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 62 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 749 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 118 522 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.