150 Chemin 6E-RANG · Saint-Fortunat
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 118,4 m² · constr. 2003 · terrain 501 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 900 m²
Frontage
719,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 361 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189701277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
31030189701277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 87 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin des Pointes, Saint-Fortunat 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 080 $ Poids 16 % |
| 2 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 583 $ Poids 2 % |
| 3 | 182, rue Principale, Saint-Fortunat 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (930 $/m²) 137,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 141 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 494 $/m²) 133,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.