133 Chemin 6E-RANG · Saint-Fortunat
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 114,2 m² · terrain 998 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 800 m²
Frontage
1 126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 396 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199408433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
31030199408433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fortunat
Vaut plus que 78 % des 340 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Principale, Saint-Fortunat 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 386 $ Poids 14 % |
| 2 | 91, rue Principale, Saint-Fortunat 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 494 $/m²) 133,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 407 $ Poids 5 % |
| 3 | 316, chemin des Pointes, Saint-Fortunat 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 598 $ Poids 2 % |
| 4 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.