3064 3E RANG OUEST · Saint-Julien
Valeur estimée
777 200 $
Autre · 10 321 $/m² · 75,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 528 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528 400 m²
Frontage
560,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 549 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
219935528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 100 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
31035219935528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 97 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, Chemin Gosford, Saint-Julien 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 106 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.