1107 Chemin GOSFORD · Saint-Julien
Valeur estimée
441 200 $
Autre · 4 214 $/m² · 104,7 m² · constr. 1995 · terrain 712 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 652,1 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
249440683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
31035249440683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 87 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 881 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 615 $ Poids 70 % |
| 2 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 393 969 $ Poids 21 % |
| 3 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 175 171 $ Poids 16 % |
| 4 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.