1074 Chemin GOSFORD · Saint-Julien
Valeur estimée
642 800 $
Autre · 1 688 $/m² · 380,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 280 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 400 m²
Frontage
553,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 512 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
259498675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
31035259498675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 95 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784-786, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-08-21 · 888 m · Vendu 264 000 $ (1 457 $/m²) 181,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 378 200 $ Poids 1 % |
| 2 | 1001, chemin Gosford, Saint-Julien 2026-07-13 · 867 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 655 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 816 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 292 $ Poids 0 % |
| 4 | 720, Grande-Ligne, Irlande 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.