2185 Chemin SAINT-JULIEN · Saint-Julien
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 124,1 m² · constr. 1979 · terrain 412 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 341,2 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 339 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
279642984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
31035279642984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 89 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 805 $ Poids 39 % |
| 2 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 923 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 414 $ Poids 37 % |
| 3 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 335 $ Poids 16 % |
| 4 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 168 399 $ Poids 16 % |
| 5 | 623, chemin Gosford, Saint-Julien 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 031 $/m²) 142,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 1195, 4e Rang, Saint-Jacques-le-Majeur-de-Wolfestown 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −750 $ | 177 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.