Chemin LEHOUX · Saint-Julien
Valeur estimée
443 400 $
Autre · 2 906 $/m² · 152,6 m² · constr. 2012 · terrain 517 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 900 m²
Frontage
229,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319246655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
31035319246655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 87 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 081 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 434 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 487 606 $ Poids 22 % |
| 2 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 804 $ Poids 17 % |
| 3 | 7736, Chemin du Lac-de-l'Est, Disraeli 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 311 000 $ (2 050 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 184 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 394 207 $ Poids 1 % |
| 4 | 2280, route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 684 000 $ (4 803 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 754 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.