1200 Chemin SAINT-JULIEN · Saint-Julien
Valeur estimée
268 500 $
Chalet · 3 745 $/m² · 71,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 92 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
339340153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
31035339340153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Julien
Vaut plus que 62 % des 440 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, Route du Lac-de-l'Est, Disraeli 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (6 000 $/m²) 75 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 009 $ Poids 2 % |
| 2 | 1612, route du Lac-de-L'Est, Disraeli 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 304, rue Fréchette, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 718 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 419 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Caron, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 183 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Martel, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.