279 Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
231 900 $
Chalet · 2 122 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 79 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230431057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
31040230431057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 37 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 897 $ Poids 5 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 481 244 $ Poids 3 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 853 887 $ Poids 1 % |
| 4 | 3083, Grande-Ligne, Saint-Julien 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 311 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 111 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 340 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 221 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.