260 Route LAROCHELLE · Irlande
Valeur estimée
474 200 $
Chalet · 3 466 $/m² · 136,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 163 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230443523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
31040230443523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 83 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 777 443 $ Poids 2 % |
| 2 | 3083, Grande-Ligne, Saint-Julien 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 757 011 $ Poids 1 % |
| 3 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 293 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 129 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, 3e avenue, Saint-Ferdinand 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 794 $/m²) 125,4 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.