111 Chemin GOSFORD · Irlande
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 209,7 m² · terrain 3 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,5 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
230666776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
31040230666776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 84 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Craig, Irlande 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (1 705 $/m²) 199,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 727 $ Poids 12 % |
| 2 | 591, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 018 $/m²) 196,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 304 $ Poids 7 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 284 $ Poids 4 % |
| 4 | 3421, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 466 000 $ (2 050 $/m²) 227,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +88 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.