249-251 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
879 200 $
Autre · 5 441 $/m² · 161,6 m² · terrain 410 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 643,2 m²
Frontage
610 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 674 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
240793843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
31040240793843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 97 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 801 $ Poids 4 % |
| 2 | 905, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 982 $/m²) 164 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 720 $ Poids 2 % |
| 3 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 812 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 390 $/m²) 183,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 3441, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 445 $/m²) 155,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 3410, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (5 517 $/m²) 129,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +88 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, avenue des Roulottes, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 118 000 $ (900 $/m²) 131,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 420 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 3360, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 870 000 $ (4 989 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.