115 Chemin BENNETT · Irlande
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 125,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250514627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
31040250514627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 86 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 385 $ Poids 7 % |
| 2 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 997 $ Poids 2 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +90 303 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 052 684 $ Poids 2 % |
| 4 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Côte-de-L'Église, Saint-Ferdinand 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 354 $/m²) 118,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rue Notre-Dame, Saint-Ferdinand 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 110 600 $ (784 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 133 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 124 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (955 $/m²) 130,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.