263 Chemin BENNETT · Irlande
Valeur estimée
172 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 671 $/m² · 64,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 42 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250543331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
31040250543331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 23 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route Dinning, Irlande 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 130 $/m²) 56,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 311 048 $ Poids 11 % |
| 2 | 4230, Route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 392 751 $ Poids 0 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 433 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.