120 Rue CÈDRES · Irlande
Valeur estimée
195 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 699 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 45 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250744688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
31040250744688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 29 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché −1 486 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 383 $ Poids 14 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 059 $ Poids 6 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 670 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 884 549 $ Poids 4 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 316 156 $ Poids 2 % |
| 5 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 119 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 706 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 695 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 387 740 $ Poids 1 % |
| 7 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +195 669 $ · Ajust. superficie +89 120 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 049 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 313 111 $ (3 058 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 075 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 373 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 1035, Rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 975 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, côte de l'Église, Saint-Ferdinand 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (814 $/m²) 110,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 796, rue Bernier Est, Saint-Ferdinand 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 033 $/m²) 115,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 253 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché −573 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.