105 Rue PINS · Irlande
Valeur estimée
187 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 209 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 53 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250755326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
31040250755326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 28 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché −1 486 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 635 $ Poids 10 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 275 060 $ Poids 2 % |
| 3 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 494 859 $ Poids 2 % |
| 4 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +195 669 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 915 437 $ Poids 2 % |
| 5 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 338 784 $ Poids 1 % |
| 6 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché −573 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 132 428 $ Poids 1 % |
| 7 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 298 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 104 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 212 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 137 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.