104 Rue PINS · Irlande
Valeur estimée
189 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 020 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 55 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
250756060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
31040250756060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 28 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché −1 486 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 228 $ Poids 15 % |
| 2 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 053 $ Poids 5 % |
| 3 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 670 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 798 700 $ Poids 3 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 433 $ Poids 3 % |
| 5 | 4260, route Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (8 957 $/m²) 94,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +195 669 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 954 847 $ Poids 2 % |
| 6 | 4370, route du Domaine-du-Lac, Saint-Ferdinand 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (5 453 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 516 779 $ Poids 1 % |
| 7 | 1040, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (3 314 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 067 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 353 366 $ Poids 1 % |
| 8 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (3 489 $/m²) 109,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 695 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 350 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché −573 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 138 323 $ Poids 1 % |
| 10 | 1035, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 313 111 $ (3 058 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 075 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −31 311 $ | 341 421 $ Poids 1 % |
| 11 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 310 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 109 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.