151 Route DINNING · Irlande
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 120 m² · constr. 1996 · terrain 3 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 357 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270507138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
31040270507138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 82 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 343 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, chemin Gosford, Irlande 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 317 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 1185, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 1171, rue Principale, Saint-Ferdinand 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 835 000 $ (8 099 $/m²) 103,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +68 436 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 938 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.