103 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Irlande
Valeur estimée
493 900 $
Chalet · 3 911 $/m² · 126,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 344 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270567180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
31040270567180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 84 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 416 $ Poids 4 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 804 $ Poids 0 % |
| 3 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, Chemin Gosford, Irlande 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 393 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.