495 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
233 100 $
Chalet · 2 798 $/m² · 83,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280524919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
31040280524919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 37 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 672 $ Poids 0 % |
| 2 | 690, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 340 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 133 598 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 160 527 $ Poids 0 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 181 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.