644 GRANDE LIGNE · Irlande
Valeur estimée
1 322 000 $
Autre · 10 739 $/m² · 123,1 m² · constr. 1987 · terrain 214 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 752,6 m²
Frontage
296,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 000 $
Rôle antérieur 1 386 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289806283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
1 564 000 $
Rôle antérieur
1 386 200 $
ID provincial
31040289806283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 99 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 456 $ Poids 5 % |
| 2 | 623, chemin Gosford, Saint-Julien 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 031 $/m²) 142,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 731 $ Poids 1 % |
| 3 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 364 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 410 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.