730-734 GRANDE LIGNE · Irlande
Valeur estimée
705 100 $
Autre · 4 263 $/m² · 165,4 m² · terrain 641 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 035,8 m²
Frontage
507,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
918 500 $
Rôle antérieur 604 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
299739512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
31040299739512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 93 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 112 $ Poids 0 % |
| 2 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 1629, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (3 081 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.