GRANDE LIGNE · Irlande
Valeur estimée
946 500 $
Autre · 7 727 $/m² · 122,5 m² · constr. 2021 · terrain 760 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 380,4 m²
Frontage
644,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 700 $
Rôle antérieur 680 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
299773449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 800 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
31040299773449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 718
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 98 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 481 053 $ Poids 15 % |
| 2 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 213 $ Poids 2 % |
| 3 | 2031, 3ième Rang Est, Saint-Julien 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 034 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 158 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 2287, 3e Rang Est, Saint-Julien 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 796 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.