176 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
243 100 $
Chalet · 2 103 $/m² · 115,6 m² · constr. 1960 · terrain 15 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 626,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300180466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
31040300180466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 43 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 182 097 $ Poids 27 % |
| 2 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 222 676 $ Poids 26 % |
| 3 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 451 $ Poids 20 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 283 $ Poids 19 % |
| 5 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 210 684 $ Poids 12 % |
| 6 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 418 $ Poids 2 % |
| 7 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 195 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 187 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.