237 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
598 200 $
Autre · 3 409 $/m² · 175,5 m² · constr. 2011 · terrain 586 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 755,4 m²
Frontage
231,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 434 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300524047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
31040300524047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 750 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 90 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 469 $ Poids 1 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 111 $ Poids 0 % |
| 3 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 398 $ Poids 0 % |
| 6 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 238 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 4.1 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 416 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.