141 Route ROBERGE · Irlande
Valeur estimée
826 000 $
Autre · 4 769 $/m² · 173,2 m² · constr. 2016 · terrain 389 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 023,9 m²
Frontage
640,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 597 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300762696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
31040300762696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 97 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 621 $ Poids 31 % |
| 2 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 837 $ Poids 13 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (1 680 $/m²) 191,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 031 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 414 097 $ Poids 7 % |
| 4 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 300 760 $ Poids 4 % |
| 5 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 026 $ Poids 2 % |
| 6 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 236 917 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.