113 Route CHRÉTIEN · Irlande
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 166,8 m² · constr. 1984 · terrain 75 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 735,4 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309864963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
31040309864963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 82 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 316 319 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 1630, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 512 000 $ (3 310 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 523 102 $ Poids 0 % |
| 4 | 1629, chemin de Saint-Julien, Saint-Julien 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 549 000 $ (3 081 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 476 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.