227 Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
591 500 $
Autre · 4 340 $/m² · 136,3 m² · constr. 1981 · terrain 842 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 978,3 m²
Frontage
1 143,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309917867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 700 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
31040309917867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 89 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 214 656 $ Poids 1 % |
| 2 | 2076, 1er rang, Saint-Julien 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 759 $/m²) 110,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 265 $ Poids 0 % |
| 3 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 576 $ Poids 0 % |
| 4 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 219 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 228 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 149 000 $ (1 105 $/m²) 134,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 285 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.