Route MARCHETERRE · Irlande
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 138,4 m² · constr. 2015 · terrain 318 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 873 m²
Frontage
266,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 286 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310007652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
31040310007652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 250 $
$/m² médian
1 947
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 78 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 802 $ Poids 7 % |
| 2 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 418 $ Poids 1 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 427 $ Poids 1 % |
| 4 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.