Route 165 · Irlande

Valeur estimée

320 500 $

Terrain · terrain 557,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 320 500 $

P10 90 300 $P90 530 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

557,9 m²

Frontage

9,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 600 $

100 %

Terrain 5 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 900 $ +43.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

310274492200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

112244

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 900 $

ID provincial

31040310274492200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

320 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

271 000 $

$/m² médian

2 202

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Irlande

P65

Vaut plus que 65 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202385 500 $

202488 500 $+4 %

202587 500 $-1 %

2026320 500 $+266 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

832, route 165, Irlande

2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 021 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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