203 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
607 100 $
Autre · 4 053 $/m² · 149,8 m² · constr. 1995 · terrain 478 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 214,9 m²
Frontage
556 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
310655720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
31040310655720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 90 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 6e Rang, Irlande 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (2 563 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 531 $ Poids 29 % |
| 2 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 283 365 $ Poids 23 % |
| 3 | 151, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 759 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 303 891 $ Poids 15 % |
| 4 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 981 $ Poids 12 % |
| 5 | 564, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 357 $/m²) 154,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 954 $ Poids 2 % |
| 6 | 613, route 165, Irlande 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 617, Route 165, Irlande 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 347 $/m²) 137,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.