148 Route CHRÉTIEN · Irlande
Valeur estimée
1 006 700 $
Autre · 10 990 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 794 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 449,9 m²
Frontage
489,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 588 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319644685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
31040319644685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 98 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 714 $ Poids 6 % |
| 2 | 2038, Chemin Saint-Julien, Saint-Julien 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.