115 Route GUAY · Irlande
Valeur estimée
310 500 $
Chalet · 3 454 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 21 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 124,7 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
320521100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
31040320521100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 62 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 7ième Rang, Irlande 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 726 $/m²) 99,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 050 $ Poids 44 % |
| 2 | 429, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (3 083 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 285 216 $ Poids 9 % |
| 3 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 730 $ Poids 5 % |
| 4 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 686 $ Poids 5 % |
| 5 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 323 $ Poids 4 % |
| 6 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 193 $ Poids 3 % |
| 7 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 971 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 227 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 183 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, rue de l'Église, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 86 000 $ (824 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 370 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 108 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, 9e rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 445 000 $ (5 241 $/m²) 84,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 485 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.