852 Route 165 · Irlande
Valeur estimée
601 000 $
Autre · constr. 2021 · terrain 437 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 552,3 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 459 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330177278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
31040330177278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 90 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, route 165, Irlande 2025-11-26 · 519 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 54 % |
| 2 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 954 m · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 39 % |
| 4 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 806 $ Poids 14 % |
| 6 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 622 708 $ Poids 11 % |
| 7 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 637 $ Poids 9 % |
| 8 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 205 398 $ Poids 7 % |
| 9 | 718, Route 165, Irlande 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 6 % |
| 10 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 824 $ Poids 6 % |
| 11 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 302 739 $ Poids 5 % |
| 12 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 446 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.