454 6E RANG · Irlande
Valeur estimée
603 100 $
Autre · 3 403 $/m² · 177,2 m² · constr. 1960 · terrain 929 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 768,5 m²
Frontage
657,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 607 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340325594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
31040340325594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 90 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 166 m · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 527 $ Poids 57 % |
| 2 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 235 611 $ Poids 12 % |
| 3 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 238 $ Poids 6 % |
| 4 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +64 596 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 687 304 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 148 173 $ Poids 5 % |
| 6 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 311 323 $ Poids 2 % |
| 7 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (1 487 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (944 $/m²) 169,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 914 $ Poids 1 % |
| 9 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 238 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 186 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 308 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 255 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.