207 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
115 700 $
Chalet · 1 951 $/m² · 59,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 53 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340419625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
31040340419625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 8 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 209 041 $ Poids 19 % |
| 2 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 76 114 $ Poids 19 % |
| 3 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −1 441 $ | 68 753 $ Poids 17 % |
| 4 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 140 664 $ Poids 11 % |
| 5 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 630 $ Poids 5 % |
| 6 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 99 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 217, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 68 650 $ (1 160 $/m²) 59,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.