165 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 298,3 m² · constr. 1981 · terrain 7 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 525,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 335 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340476971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
31040340476971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 79 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Sept, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 188 680 $ (1 011 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 191 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge +18 868 $ | 290 909 $ Poids 1 % |
| 2 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +87 174 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 509 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 257 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +99 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 623 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +75 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 643 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 4.5 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 340 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.