105 7E RANG · Irlande
Valeur estimée
219 400 $
Chalet · constr. 1979 · terrain 9 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 612,3 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
350450455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
31040350450455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Irlande
Vaut plus que 34 % des 711 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 318 m · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 90 164 $ Poids 59 % |
| 2 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 122 m · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 47 % |
| 3 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 388 m · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 232 $ Poids 39 % |
| 4 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-04-09 · 377 m · Vendu 57 639 $ (1 137 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 69 340 $ Poids 35 % |
| 6 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-09-20 · 377 m · Vendu 111 500 $ (2 199 $/m²) 50,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 141 800 $ Poids 21 % |
| 8 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 622 708 $ Poids 16 % |
| 9 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 332 m · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 318 202 $ Poids 16 % |
| 10 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 386 005 $ Poids 15 % |
| 11 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 14 % |
| 12 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.