65 Avenue ROY · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
533 500 $
Autre · 6 412 $/m² · 83,2 m² · terrain 30 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 600 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
3893
Usage
Industrie d’explosifs, de détonateurs pour explosifs et de dispositifs explosifs (sauf les munitions)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 700 $
Rôle antérieur 826 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349870932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
814 900 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
31045349870932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 80 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 627 $ Poids 0 % |
| 2 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.