140 Avenue ST-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
874 500 $
Maison mobile · 1 027 $/m² · 851,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
851,6 m²
Étages × logements
2 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 720 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379214710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
771 400 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
31045379214710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +514 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 93 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Proulx, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 228 m · Vendu 290 000 $ (642 $/m²) 451,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 426 400 $ Poids 1 % |
| 2 | 35, Avenue Saint-Patrick, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-06-20 · 119 m · Vendu 120 000 $ (400 $/m²) 299,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.