101 Chemin BARRAGE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
113 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 638 $/m² · 69,1 m² · constr. 1982 · terrain 6 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,9 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 62 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418820719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
31045418820719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 10 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8379, 5e rang, Disraeli 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +165 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 260 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.