Chemin LAC-ROND · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
574 700 $
Autre · 31 751 $/m² · 18,1 m² · constr. 2024 · terrain 925 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 666,3 m²
Frontage
586,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
459746092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
31045459746092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 83 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8892, Chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 1 % |
| 2 | 2660, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.