700 Chemin BARRAGE · Saint-Joseph-de-Coleraine
Valeur estimée
592 700 $
Chalet · 9 161 $/m² · 64,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489339001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 700 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
31045489339001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Coleraine
Vaut plus que 84 % des 1 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-01-30 · 373 m · Vendu 800 000 $ (12 882 $/m²) 62,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 810 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 711 m · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 482 $ Poids 59 % |
| 3 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 031 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 635 m · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 270 $ Poids 27 % |
| 5 | 554, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (10 840 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 760 305 $ Poids 18 % |
| 6 | 4703, Chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (5 824 $/m²) 60,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (5 199 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin du Petit-Lac-Saint-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 977 $/m²) 52,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 392 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.