9169 Rang B-ET-C · Sainte-Praxède
Valeur estimée
533 900 $
Autre · terrain 565 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 500 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 266 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489031996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
31050489031996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
6 295
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 64 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9100, Rang B-et-C, Sainte-Praxède 2026-03-25 · 470 m · Vendu 130 000 $ (1 270 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 928 $ Poids 60 % |
| 2 | 9163, rang B et C, Sainte-Praxède 2025-07-16 · 222 m · Vendu 365 000 $ (1 926 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 50 % |
| 3 | 4703, Chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 824 $/m²) 60,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 22 % |
| 4 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 22 % |
| 5 | 8908, Rang B et C, Sainte-Praxède 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 12 % |
| 6 | 9024, Rang B-Et-C, Sainte-Praxède 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (937 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 271 $ Poids 10 % |
| 7 | 8760, rang B-Et-C, Sainte-Praxède 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (7 641 $/m²) 74,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 3 % |
| 8 | 1er Rang, Adstock 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 2 % |
| 9 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, chemin des Cerfs, Adstock 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 456 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.